- это объединение профессиональных управленцев, брокеров и юристов, главным направлением работы которого является оказание брокерских услуг по управление арендным бизнесом в Москве и Московской области.
✔ Профессиональный подход к сдаче в аренду коммерческой недвижимости
✔ Индивидуальная система управления арендой коммерческой недвижимости
✔ Оперативная оценка коммерческой недвижимости при сдаче в аренду / продажи
УК СОБЛАЙН – управление арендным бизнесом (управление объектами коммерческой недвижимостью); инвестиции в торговые объекты (стрит-ритейл) :
приоритетными являются офисная и торговая недвижимость (стрит-ритейл) - управлении;
инвестиции в торговые объекты площадью от 100 кв.м.
В управлении 80 объектов коммерческой недвижимости (на октябрь 2019 г.).
Инвесторы передают нам коммерческие объекты в управление, чтобы сосредоточиться на других бизнес-проектах. Работаем по Москве и в радиусе 30 км от МКАД
Начали свою деятельность с 2002 года. Покупали квартиры на первых этажах, переводили в площади свободного назначения, продавали или сдавали в аренду.
.
В отличие от традиционных услуг (предлагаемых разными агентствами недвижимости услуги по сдаче объектов в аренду или продажи арендного бизнеса), основа нашей компании - доверительное управление арендным бизнесом коммерческой недвижимостью, что предполагает передачу всех вопросов, связанных с арендой и продажей коммерческой недвижимости
В рамках услуги доверительное управление недвижимостью берем на себя:
проведение анализа рынка (торговой, офисной, складской) недвижимости и арендных ставок на момент передачи объекта в доверительное управление;
представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
формирование концепции объекта;
определение круга потенциальных арендаторов;
разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
формирование базы потенциальных арендаторов;
активный поиск арендаторов (для торговых объектов - преимущественно крупные сетевые компании);
осуществление показов и проведение переговоров;
составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
контроль за исполнение договоров;
бухгалтерские и юридические вопросы;
инженерное сопровождение;
контроль за подрядчиками.
У нас большой опыт работы с арендаторами недвижимости стрит-ритейл. У нас арендуют площади: Х5 Retail Group - "Пятерочка" и "Перекресток"; торговая сеть - "ВкусВилл"; кафе-пикарня "Хлеб Насущный"; обувная сеть - "Терволина" и другие.
В управление компании, площади в бизнес центров класса "В+" и класса "А": БЦ "ЛОТУС"; БЦ "Башня Федерация"; БЦ "Меркурий"; БЦ "ОКО" и другие.
